Jasa Bangun Rumah Semarang - Jasa Bangun / Renovasi Rumah Berkualitas dengan Harga Terjangkau di Semarang - Kontraktor / Pemborong Rumah - www.bangunrumahsemarang.com

Jasa Bangun Rumah Semarang - Jasa Bangun / Renovasi Rumah Berkualitas dengan Harga Terjangkau di Semarang - Kontraktor / Pemborong Rumah - www.bangunrumahsemarang.com

Jasa Bangun Rumah Semarang, Renovasi, Kontraktor, Pemborong, Murah



Selamat datang di website pribadi saya, ini adalah layanan jasa bangun rumah Semarang, jasa renovasi rumah Semarang, kontraktor Semarang / pemborong Semarang.

Nama saya Rezky, biasa mengerjakan bangunan rumah tinggal 1-2 lantai, baik rumah pribadi, maupun kos kosan.

Saya mengkhususkan jasa desain rumah Semarang ini untuk pekerjaan / proyek rumahan seperti jasa bangun rumah pribadi, jasa renovasi rumah, jasa pasang gypsum, jasa kusen aluminium, cat, pasang keramik, dan lain-lain.

Adapun konsep saya dalam jasa ini adalah "jasa bangun rumah murah". Artinya saya mengupayakan agar biaya pembangunan rumah ini bisa menjadi seminimal mungkin / terjangkau.

Mengapa Jasa Bangun Rumah Murah?


Filosofi saya adalah: "Membangun rumah itu yang utama adalah fungsinya, bukan gengsinya"

Kebanyakan orang Indonesia itu lebih mengutamakan gengsi / mewahnya dahulu, yang lainnya belakangan.

Untuk itu di Jasa Bangun Rumah ini saya memang lebih menitik beratkan pada bangunan rumah kelas menengah, untuk orang kelas menengah. Dimana kebutuhan adalah menjadi yang lebih utama daripada kemewahan.

Pengalaman saya orang membangun rumah itu selalu terkendala masalah budget. Sebetulnya bukan karena budgetnya tidak cukup, yang jadi masalah adalah:

"seringkali keinginan seseorang itu melebihi kemampuan budgetnya".


Untuk itulah perlu dicarikan solusi titik temu antara kebutuhan, dan keterjangkauan harga.

Sekilas tentang Sistem Jasa Bangun Rumah Semarang


Adapun model sistem kerja yang biasa saya gunakan ada 2 yaitu sistem borongan dan sistem "cost and fee" (sistem harian dengan persentase upah)

1. Model Borongan


Jasa bangun rumah borongan adalah jasa bangun dengan kesepakatan harga di depan dengan ketentuan spesifikasi material yang telah disepakati kedua belah pihak (pemilik rumah dan pemborong).

2. Model Cost and Fee


Cost and fee adalah sistem upah, penjelasan mudahnya seperti ini. Misal anda bangun rumah dengan taksiran biaya 300 juta, maka saya sebagai kontraktornya dapat fee sekitar 10% atau 30juta rupiah.

Keunggulan Jasa Bangun Rumah di Sini


Mengapa anda perlu mempercayakan jasa bangun rumah kepada saya? berikut adalah keunggulannya:

1. Dapat Support Desain


Tahukah anda? Membangun rumah itu akan lebih baik bila dilakukan oleh perencananya langsung. Dengan begitu pemahamannya akan lebih mudah / menghindari perbedaan persepsi.

Kalau anda memakai jasa saya, tentunya tidak perlu kuatir dengan masalah desainnya, bahkan saya bisa memberikan free desain dan konsultasi.

Desain dan gambar saya juga berkualitas standard bagus. Karena saya juga membuka layanan jasa desain rumah Semarang. Tentunya saya mendesain dengan kualitas bagus sesuai kaidah arsitektur dan penyesuaian dengan budget yang dimiliki.

Untuk melihat portfolio jasa desain rumah saya, klik di sini

2. Terbuka / Transparan


Baik dengan sistem cost fee atau borongan saya tetap berusaha terbuka dan transparan. Dalam membangun rumah saya terbiasa melaporkan sebagian nota pembelian material.

Sebagian misalnya besi, pasir, bata, genteng, atau keramik.

Begitu juga dengan perhitungan RAB, akan saya hitung agak detail beserta rincian harga tiap itemnya.

Jadi anda keluarkan uang itu anda juga tahu barang seperti apa yang akan anda dapat.

Saya lebih suka bermain fair-play.

3. Memperhatikan Kualitas Terutama Struktur Bangunan


Perlu anda tahu, struktur adalah bagian bangunan yang tidak kelihatan. Namun sebenarnya struktur itu sangat penting.

Sayangnya tidak semua pembeli di Indonesia ini adalah type smart buyer (pembeli yang cerdas). Seringkali mereka mengabaikan masalah struktur ini, mungkin karena awam / kurangnya informasi.

Orang itu kalo konsultasi sama kontraktor pasti yang ditanyakan adalah soal "lantai granitnya", "genteng glasurnya", "merk catnya", "variasi plafonnya", dan hal-hal semacam itu.

Tapi mereka tidak mempertanyakan kualitas strukturnya (misalnya besi tulangan, campuran semen, begel, desain struktur, dan lain-lain).

Karena itulah banyak pemborong yang "bermain" di bagian struktur ini karena banyak orang awam yang tidak tahu.

Untuk itu saya selalu berusaha membangun dengan standard struktur yang kuat supaya aman.

4. Harga Relatif Murah / Terjangkau


Saya biasa patok borongan rumah spesifikasi standard di kisaran 2,5 - 3 juta permeter. Harga yang umum dan wajar menurut saya.

Kalau anda ingin lebih murah bisa saja, tapi dengan syarat desain rumahnya harus efisien. Saya juga terbiasa mendesain rumah yang efisien agar harganya bisa agak miring.

Alternatif lain anda bisa menggunakan sistem cost and fee

Pengalaman saya menggunakan sistem cost and fee akan sedikit lebih murah harganya.

5. Pekerjaan Relatif Cepat


Biasanya saya membangun rumah dalam jangka waktu 4 bulan jika rumah kecil, 6 - 10 bulan jika rumahnya agak besar.

Tukang bangunan yang saya gunakan biasa berjumlah kisaran 6 - 10 orang.

Perlu diperhatikan, membangun rumah sebaiknya jangan terlalu cepat juga karena dikhawatirkan kerapiannya akan berkurang.

Sistem Cost and Fee yang Murah


Sejak tahun 2014 saya mulai membangunkan rumah dengan model cost and fee. Cost and fee adalah model harian kemudian kontraktor mendapat persenan.

Jika anda kurang paham saya berikan ilustrasinya di bawah.


Mengapa Cost and Fee lebih murah?


Cost and fee bisa lebih murah karena tidak memakai spare.

Spare yang saya maksud di sini adalah biaya tidak terduga / biaya aman.

jadi begini...
Pada dasarnya, pemborong itu tidak mungkin pasang harga mepet. Karena beresiko.

Misal, Kalau hitungan aslinya 250 juta, pemborong biasa pasang harga jual 300 juta atau mungkin lebih.

yang 25 juta adalah untuk keuntungan, sedangkan 25 juta satunya untuk spare (jarak aman).

Sedangkan cost fee itu hanya terdiri dari biaya real dan fee 10%, itu saja.

Jadi, misal biaya realnya 250juta, fee kontraktor 25juta, maka total habisnya adalah 275juta saja.

Tidak ada biaya lain lagi.

Cost and fee ini lebih efisien menurut saya.

Merupakan win-win solution.

artinya saya untung, anda juga untung (tidak kemahalan).

Berikut ini adalah tabel perbandingan antara biaya borongan dengan cost and fee.


Contoh Portfolio












  • s Support Desain

    Free Desain dan Konsultasi bila sepakat menggunakan jasa saya, beserta estimasi biaya (RAB) dengan spesifikasi yang lebih detail.
  • s Transparansi

    Keterbukaan dalam hal Perhitungan dan material bangunan.Termasuk harga material sesuai dengan spesifikasi yang disepakati bersama.
  • s Kualitas dan Kecepatan

    Mengedepankan kualitas baik kerapian dan kecepatan kerja sesuai dengan standard yang baik.
  • s Harga Terjangkau

    Mencari titik tengah antara harga dan spek material agar bangunan dapat dibangun sesuai dengan budget yang dimiliki.

f Tentang Kami

Saya adalah seorang desainer rumah, dasar pendidikan saya adalah desain. Saya mulai menjadi freelancer desain rumah sejak tahun 2010. Kemudian memulai jasa membangun rumah pada tahun 2012.

Sampai saat ini pekerjaan tetap saya adalah penyedia jasa desain rumah, namun sampingan jasa bangun rumah tetap berjalan sampai sekarang.

Pekerjaan membangun fisik yang saya kerjakan adalah khusus rumah tinggal (rumah pribadi) juga rumah kos kosan. Karena itulah nama website ini adalah Jasa Bangun Rumah Semarang.

Lingkup pekerjaan saya berada di area sekitar kota Semarang dan Ungaran.

Jasa Bangun Rumah Semarang - Jasa Bangun / Renovasi Rumah Berkualitas dengan Harga Terjangkau di Semarang - Kontraktor / Pemborong Rumah - www.bangunrumahsemarang.com

Ada Pertanyaan? Silahkan kontak saya. (sebaiknya bertanya dulu lewat whatsapp)