Membangun rumah tentu saja kita semua tahu membutuhkan biaya yang sangat besar, bahkan bagi sebagian orang di Indonesia rumah adalah tergolong sesuatu yang mahal. Umumnya orang membangun rumah mungkin hanya sekali atau dua kali saja dalam hidupnya. Namun di sisi lain rumah atau tempat tinggal adalah kebutuhan dasar setiap orang yang harus dipenuhi. Seringkali kita menghadapi kondisi dimana kebutuhan sudah mendesak namun budget masih belum mencukupi. Di sinilah muncul ide bagaimana cara membangun rumah secara bertahap, artinya rumah tersebut tidak langsung jadi seratus persen, bisa jadi hanya setengahnya, atau belum sampai finishing 100 persen.
Membangun rumah secara bertahap tentunya tidak asal saja dilakukan, kita harus mengetahui cara yang baik dalam melakukannya supaya rumah yang kita bangun masih berfungsi optimal. Berikut ini kami bagikan tips cara membangun rumah secara bertahap.
Membuat desain dan gambar rumah lengkap
Pertama kali yang harus diperhatikan adalah tentu saja anda perlu desain dan gambar rumah yang lengkap. Desain dan gambar ini meliputi yang utama adalah denah dan tampak depan rumah, kemudian gambar kerja untuk pegangan di lapangan. Dalam proses pembuatan desain ini tentunya memakan waktu yang tidak singkat, karena banyak sekali hal yang dipertimbangkan. Tentu saja anda tidak bisa melakukan ini semua sendirian, anda butuh seorang profesional / arsitek untuk membuatkan perencanaan desain dan gambar rumah anda.
Anda harus mengkonsultasikan kebutuhan ruangan anda dan kemampuan budget yang dimiliki, lalu dengan pertimbangan itu arsitek akan membuatkan rancangan denah dan desain rumah untuk anda, sekalian dengan estimasi biaya untuk membangunnya. Pastikan anda menyampaikan semua kebutuhan anda, terutama untuk masa depan atau beberapa tahun ke depan. Misal anda berencana mempunyai 3 orang anak, atau berencana 2 tahun lagi ingin membuka usaha di rumah, maka ini harus disampaikan ke si perencana. Apabila budget yang anda miliki belum cukup untuk mengakomodasi semua kebutuhan ruangan yang diperlukan, maka arsitek akan membuatkan rencana desain rumah yang nantinya bisa dibangun dengan cara bertahap. Berikut juga dengan gambar kerja dimana ada 2 gambar nantinya, yaitu gambar rencana tahap satu, dan gambar rencana tahap 2.
Struktur lantai 1 dipersiapkan untuk 2 lantai
Di jaman sekarang ini, kebanyakan kasus rumah yang dibangun secara bertahap adalah rumah tingkat yang dibangun di atas lahan sempit, jadi ketika anda membangun rumah bertahap cara nya adalah mempersiapkan dahulu strukturnya untuk 2 lantai. Struktur yang dipersiapkan diantaranya adalah pondasi footplat, sloof struktur, kolom struktur, dan balok struktur. Bisa juga lantai 2 nya sudah di dak dahulu sehingga tidak perlu memasang atap, lalu membongkarnya lagi beberapa tahun ke depan. Tergantung juga bagaimana rencana pembangunan bertahapnya, jika jarak antara membangun awal dan renovasi selanjutnya tidak terlalu lama (mungkin 1 atau 2 tahun) maka opsi lantai 2 langsung di dak bisa menjadi pilihan. Namun jika rencana tahap kedua nya cukup lama, 5 tahun misalnya, maka sebaiknya membuat atap terlebih dahulu, karena atap dak masih rawan retak dan bocor jika terkena panas hujan.
Finishing belakangan
Cara lain yang bisa dilakukan ketika membangun rumah bertahap adalah finishing belakangan, jika dana memang betul-betul mepet. Ada beberapa item pekerjaan yang mungkin masih bisa ditinggalkan walaupun rumah itu sudah mau ditinggali, diantaranya adalah acian, cat, plafon, pagar, atau ornamen tambahan lain yang masih bisa dibuat belakangan. Cara ini juga cukup efektif karena kita bisa meninggali rumah dengan kamar atau ruangan yang lebih banyak walaupun belum di finishing. Anda juga bisa membangun rumah dengan material finishing yang harganya lebih murah, namun pastikan struktur dan kekuatannya tetap menggunakan material yang baik. Karena sebetulnya finishing berkaitan dengan estetika saja, tentunya kekuatan dan keamanan bangunan harus kita utamanakan.
Itulah tadi beberapa tips / cara membangun rumah secara bertahap, semoga bermanfaat.